Iad France - Eric BELANGEON vous propose : Ce Charmant 2 Pièces de 25 m² environ, LUMINEUX et au fort potentiel + CAVE !

Idéal pour PRIMO Accédant et / ou INVESTISSEUR !

Au 3é étage d'une petite copropriété à taille humaine, calme, sécurisée (digicode), et bien entretenue, il est idéalement situé dans le secteur prisé des Bourguignons, pour sa convivialité et ses commerces.
Vous bénéficiez d'un emplacement idéal par sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités de la rue des Bourguignons (2 min) : et à 11 min de la gare de Bois Colombes (direct Paris-St Lazare en moins de 10min et la future ligne 15 ).

Cet appartement fonctionnel, bien distribué, et sans perte d'espace grâce à son agencement optimal, est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre (donnant sur balconnet) avec un espace pouvant accueillir généreusement une penderie / placard, et d'une salle d'eau avec WC.

Une cave (ouverte) complète ce bien.

BON RENDEMENT locatif, et fort POTENTIEL pour cet agréable 2 pièces qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux occupants !

Je vous invite à venir visiter ce bien qui saura vous séduire par sa LUMINOSITE, son emplacement privilégié, ses faibles charges et son RENDEMENT !

Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.32€ par mois (soit 891.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33284745)