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A propos de
Ref.874533
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2
Iad France - Brigitte Javaudin vous propose : Maison 4 pièces 70 m² - 3 chambres - Garage - Terrain 380 m² - Châlette-sur-Loing
Châlette-sur-Loing, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles et du collège.
Cette maison mitoyenne construite en 1960 offre un fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
D'une surface habitable de 70 m², cette maison de plain-pied (avec quelques marches à l'entrée) se compose de :
Une véranda d'entrée
Un séjour
Trois chambres
Une cuisine et une salle d'eau
Le tout sur un terrain de 380 m² comprenant :
Une terrasse à l'arrière
Une place de stationnement
Un garage de 28,5 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier)
Chauffage au gaz de ville (chaudière) - Chauffe-eau gaz
Classe énergétique : E
Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés (isolation et remplacement des fenêtres), permettant d'envisager une optimisation énergétique complémentaire.
Maison habitable immédiatement, offrant la possibilité d'être modernisée selon vos goûts.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Javaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853502706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083880)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 380 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Châlette-sur-Loing
- Année de construction : 1960
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
296
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2Châlette-sur-Loing
vente
116 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
