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A propos de
Ref.874019
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2
Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON À RÉNOVER - 72 m² - TROIS CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - FORT POTENTIEL - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR - MARANS
Située sur la commune de Marans, cette maison des années 1965, mitoyenne d'un côté, offre une belle opportunité pour un projet de rénovation.
Elle se compose d'un rez de chaussée avec cuisine, séjour, véranda et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau.
La maison est à repenser entièrement selon vos envies. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel pour créer un cocon à votre image ou un investissement locatif rentable.
Les + qui font la différence :
- Huisseries récentes à l'étage avec volets roulants solaires (déjà un vrai pas en avant côté confort et budget),
- Garage attenant,
- Stationnement facile sur la parcelle,
- Jardin clos, agréable et sans vis-à-vis,
- Environnement calme.
Que vous soyez primo-accédant prêt à vous lancer dans un projet ou investisseur en quête d'un bien à valoriser, cette maison coche les bonnes cases.
Un bien à fort potentiel... pour ceux qui savent voir au-delà des travaux !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 356 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083894)
* 150 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 314 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marans
- Année de construction : 1965
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
356
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
99
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
99
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3190.00€ et 4360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 72m2Marans
vente
158 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
