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CSF propose cette maison de 7 pièces à Marseille 12eme Arrondissement au prix de 849 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874741
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
235m2
Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : Maison familiale avec double habitation - Terrain arboré de 1000 m² - Les Trois Lucs
Située dans le secteur très prisé du village des Trois Lucs, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur une belle parcelle arborée et paysagée d'environ 1000 m², la maison se compose de deux habitations indépendantes, parfaitement adaptées à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée - T3 d'environ 135 m²
Ce premier espace séduit par ses volumes généreux et sa luminosité :
Pièce de vie spacieuse de près de 70 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée
Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et baignoire
WC indépendant
Espace buanderie / dressing
À l'extérieur, deux agréables terrasses privatives (avant et arrière) permettent de profiter pleinement du cadre.
Exposition Est, idéale pour des matinées baignées de lumière.
À l'étage - T4 d'environ 95 m² avec terrasse
Accessible par une entrée indépendante, ce second logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel :
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Trois chambres, dont une avec terrasse privative
Salle de bain avec douche à l'italienne
Une superbe terrasse de 40 m² exposée plein Sud complète ce niveau, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
? Les atouts du bien
Terrain entièrement arboré et paysagé
Nombreuses places de stationnement privatives
Environnement calme et familial
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers
Fort potentiel : résidence principale avec revenus locatifs ou projet familial
Un bien rare sur le secteur !
Alliant confort, espace et polyvalence, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083948)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 235 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 12eme Arrondissement
Année de construction : 2014
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
129
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2240.00€ et 3070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 235m2 Marseille 12eme Arrondissement
vente
849 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 12eme Arrondissement (13012).
Cette maison offre une surface habitable de 235 m², sur un terrain de 1000 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 849 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 070 € par an.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.