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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chennevières-sur-Marne au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.869661 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
Iad France - Stéphanie Berrebi vous propose : Coup de cOEur
Le charme de l'ancien au calme absolu
Situé en plein cOEur du quartier historique de Chennevières-sur-Marne, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des célèbres Terrasses, tout en permettant de rejoindre la Gare de La Varenne en moins de 20 minutes à pied (ou rapidement en bus).
Situé au sein d'une ancienne ferme réhabilitée à taille humaine, venez découvrir cet appartement de 38 m² (2 / 3 pièces) qui allie avec brio le cachet de l'ancien et une atmosphère paisible.
Ce qui vous fera craquer :
Une pièce de vie unique : Le séjour, baigné de lumière, est magnifiquement structuré par des poutres d'origine. Ce 'paravent naturel' délimite l'espace sans cloisonner, idéal pour créer un coin bureau, une salle à manger ou un salon cosy selon vos envies.
Convivialité : Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée.
Espace nuit : Une chambre de 8 m² offrant un véritable cocon d'intimité.
Le calme avant tout : Niché dans une petite copropriété (trois copropriétaires, syndic bénévole) à l'abri du bruit, cet appartement est un véritable havre de paix, rare sur le secteur.
Vous bénéficiez d'une petite cour avant d'accéder à un grand jardin de 500 m² pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
Une cave complète ce bien.
Idéal primo-accédant, investissement locatif.
Les points forts :
Petite copropriété conviviale (esprit 'maison'),
grand jardin peu de charge.
Chauffage électrique.
Localisation recherchée à Chennevières-sur-Marne.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Berrebi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798063145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33083998)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chennevières-sur-Marne
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 840 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Chennevières-sur-Marne
vente
190 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chennevières-sur-Marne (94430).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 040 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 840 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1850.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.