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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulouse au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.873121
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
Iad France - Guénola Aspe vous propose : Appartement situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété avec entrée et escalier privatifs.
Tranquillité absolue : aucun logement au-dessus (combles) et local commercial en-dessous du bien, dans petite copropriété familiale avec syndic bénévole (aucune procédure en cours).
Lumineux et calme, double exposition, hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, très beaux volumes.
Séparation jour / nuit avec deux chambres.
l'appartement a ete refait à neuf avec grand séjour-cuisine équipée (four, four micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson gaz, réfrigérateur, congélateur), chaudière au gaz, salle de bains avec rangements et wc séparé.
Idéalement situé à une minute à pied du métro Saint-Agne SNCF.
Les combles sont aménageables et font partie du lot.
Cave de 9 m² accessible depuis l'entrée.
Bonne isolation, fenêtres PVC double-vitrage.
Aucun travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guénola Aspe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819506098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084066)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 948 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 81m2 Toulouse
vente
398 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31400).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 948 € par an, soit environ 79 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.