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A propos de
Ref.875277
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2
Iad France - Rachel Masson vous propose : APPARTEMENT 44 m² - LIBRE - TRAVAUX - CENTRE NOZAY - FORT POTENTIEL
Appartement de 44,25 m², situé en plein cOEur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division.
Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté pour un projet d'investissement ou de résidence principale.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE F), laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation.
Caractéristiques :
Surface : 44,25 m²
Appartement libre
DPE : F
Travaux à prévoir (Isolation des murs périphériques et du sol)
Les points forts :
Emplacement central recherché
Bien libre immédiatement
Fort potentiel après rénovation
Idéal investisseur ou premier achat
Informations importantes :
Copropriété en cours de création
Charges non encore définies
Bien issu d'une division
Prix :
130 000 €
À retenir :
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation dans un secteur attractif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084090)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nozay
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
328
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
72
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 44m2Nozay
vente
130 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
