Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Située sur la commune de Dissay (86130), sur l'axe stratégique Poitiers / Châtellerault, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant confort moderne, performance énergétique et beaux volumes.

Un emplacement idéal pour les actifs et les familles :
- Gare TER à proximité
- Accès rapide à Poitiers et Châtellerault
- Écoles, bus et commodités sur la commune
- Fibre optique raccordée

Une maison familiale aux volumes généreux.

D'une surface habitable d'environ 177 m², cette maison sur sous-sol offre une organisation idéale :

À l'étage principal :
- Une superbe pièce de vie d'environ 70 m², très lumineuse
- Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée
- Cheminée avec insert
- Accès à une belle véranda avec vue sur la cour arrière
- 3 belles chambres avec placards
- Salle d'eau moderne (double vasque + douche)
- WC indépendants

Au sous-sol :
- Garage et atelier
- 2 belles pièces supplémentaires pouvant servir de chambres
- Salle d'eau avec douche, vasque et WC
Idéal pour une grande famille, un espace indépendant ou un studio autonome

Confort et prestations
- Pompe à chaleur avec radiateurs en fonte
- Ballon thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Fibre optique

DPE performant - faibles consommations énergétiques
Aucun travaux à prévoir
Fenêtres, électricité, isolation, peintures, sols... Tout a été rénové avec soin au cours des 7 dernières années
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Extérieurs
Le tout sur un terrain de 1 139 m² entièrement clos et aménagé, idéal pour profiter en toute tranquillité avec parking devant la maison, terrasse et pelouse à l'arrière de la maison.
Jardin agréable et sécurisé avec portail électrique
Abri de jardin, piscine hors sol

Maison clé en main avec 5 chambres, beaux volumes et fort potentiel - bien rare sur le secteur !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33084140)