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Propriété de prestige au charme authentique - Élégance, volumes et art de vivre

À proximité immédiate de Boulay-Moselle et à seulement 20 minutes de Metz, cette demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète aux prestations haut de gamme, offrant aujourd'hui un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 575 m², cette propriété rare incarne un véritable art de vivre, où chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement.

Une pièce de vie spectaculaire, entre élégance et convivialité

Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec caractère :

Un espace de vie entièrement ouvert, sublimé par une luminosité traversante

Une cuisine sur-mesure entièrement équipée, aux finitions premium

Un salon / salle à manger aux proportions généreuses, idéal pour recevoir

L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine, portée par des matériaux soigneusement sélectionnés.

Un premier étage dédié au confort absolu

Pensé comme un véritable espace nuit haut de gamme :

Une suite parentale de 18 m², avec double dressing sur-mesure

Une salle de bain de standing de 16 m², digne d'un espace bien-être :

- Douche élégante

- Double vasque

- Baignoire Ronde

- Wc

Une seconde chambre de 13 m², idéale pour invités ou enfant

Un espace bureau / lounge, modulable selon vos envies

Une buanderie indépendante

Un étage supérieur aux multiples possibilités

Le dernier niveau propose un espace parfaitement adapté à la vie familiale :

Deux chambres spacieuses (13 m² et 16 m²)

Un salon secondaire / espace loisirs

Une salle de bain et un WC indépendant

Un niveau autonome, idéal pour vos enfants, invités ou espace privé.
Dépendances d'exception et potentiel remarquable

La propriété se distingue par ses annexes rares :

Une grange de 100 m² avec garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules, porte sectionnelle motorisée.

Un plateau supérieur avec dalle béton et magnifique charpente traditionnelle, offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement (loft, espace professionnel, habitation indépendante...)

Un espace attenant pouvant être transformé en bureau ou extension de prestige, artisanat, profession libérale voir un appartement.

Extérieurs & bien-être : un véritable havre de paix

Les extérieurs ont été pensés comme une invitation à la détente :

Grande terrasse exposée plein sud

Terrasse couverte avec carport et portail indépendant

Dépendance de 25 m²

Piscine couverte, chauffée par pompe à chaleur individuelle et local technique avec filtration à sable

Jacuzzi thérapeutique

Terrasse avec store banne motorisé

Un environnement privilégié, propice à la relaxation et aux moments de convivialité.

Une Magnifique cave voûtée de 60 m² complète ce bien idéal pour bonifiée vos Grands crues

Des prestations techniques à la hauteur

Système de chauffage performant par pompe à chaleur Air / Eau

Rénovation complète avec matériaux de qualité

Excellente performance énergétique

Volumes généreux et optimisation des espaces

L'avis du professionnel

Cette propriété séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un bien unique, alliant cachet, modernité et potentiel d'évolution.

Idéale pour une résidence principale de standing, une activité mixte ou un projet patrimonial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillemen... (gedeon_6727_33084166)