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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Montaigu-Vendée au prix de 261 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875876
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Marie Relion vous propose : NOUVEAUTE / SAINT GEORGES DE MONTAIGU - Amoureux du charme de l'ancien, du calme et de la sérénité, cette maison est faite pour vous !

Située dans un charmant village, tout en étant proche de Montaigu ainsi que de la rocade direction La Roche / Yon ou Nantes, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût de 120 m² environ au sol.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de réception de 64 m² environ pleine de caractère, avec son salon / séjour où l'on peut apercevoir un joli mur en pierres apparentes, son poêle à pellets et une impression de grandeur unique.

La cuisine récente s'harmonise parfaitement avec cette ambiance chaleureuse, créant un cadre de vie à la fois authentique et accueillant.
Ce niveau est complété par une lingerie, un WC séparé et un garage attenant.

A l'étage, un couloir distribue une première pièce, actuellement utilisée comme bureau, mais qui peut facilement devenir une quatrième chambre ou une pièce complémentaire.
Vous découvrirez ensuite trois autres chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

L'extérieur offre un beau potentiel et reste à aménager selon vos envies. On y trouve un coin jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace pouvant être dédié au stationnement ou à divers aménagements.
A VISITER RAPIDEMENT !

SES ATOUTS : Volumes, Cachet de l'ancien, Assainissement tout à l'égout, Poêle à pellets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920452687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33084202)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 308 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montaigu-Vendée
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2130.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    261 000 €
    Maison de village 120m2 à Montaigu-Vendée
    En vente
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    Maison de village 120m2 Montaigu-Vendée

    vente
    261 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montaigu-Vendée (85600).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 308 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 261 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 575 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 130 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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