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CSF propose cette maison de 6 pièces à Les Eyzies au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1870963 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2

Iad France - Marc Godet vous propose : LES EYZIES - MAISON - T6 190 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Périgord Noir - Les Eyzies (24620) : Maison sans aucun vis à vis dans un écrin de nature préservé.

Au bout d'une impasse, à l'abri de tous regards, cette maison de 190 m² se dévoile, entourée d'un domaine de 9 630 m² peuplé de chênes truffiers.

Un lieu où l'architecture se fond dans la nature :
? Une maison aux volumes généreux et aux lignes originales, conçue pour surprendre et séduire.
?Une pièce de vie spectaculaire de 80 m², ouverte sur la nature grâce à de larges baies vitrées - un espace lumineux et chaleureux, parfait pour des moments inoubliables.
? Un environnement préservé, sans vis-à-vis, où la tranquillité et la beauté des paysages du Périgord Noir s'offrent à vous chaque jour.
Un intérieur qui sort de l'ordinaire :
? Rez-de-chaussée : cuisine ouverte, buanderie, chambre parentale spacieuse et WC indépendant - un espace de vie fonctionnel et lumineux.
? À l'étage : 3 chambres, un bureau avec mezzanine (un espace créatif ou un coin lecture), et une salle d'eau - idéal pour une vie de famille ou pour accueillir vos invités.
? Un atelier / espaces de rangement pour laisser libre cours à vos passions ou projets.
Confort moderne et respect de l'environnement :
? Climatisation, pompe à chaleur, isolation des combles - une maison conçue pour votre bien-être, été comme hiver.
? DPE C (175) / GES A (5)
Un emplacement privilégié :
? À seulement 5 minutes des commerces et des écoles - profitez du calme absolu de la campagne, sans renoncer aux commodités du quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33088666)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 9630 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Eyzies

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1930.00€ et 2670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison 190m2 à Les Eyzies
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    Maison 190m2 Les Eyzies

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Eyzies (24620).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 9630 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 930 € et 2 670 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.