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A propos de
Ref.1880205
Duplex
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Iad France - Edouard Soete vous propose : Très bel appartement en duplex de 92 m² - Garage - Place de parking
Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 48 m² très lumineuse grâce à une double exposition, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi que d'un toilette indépendant.
Un espace bureau ou une troisième chambre peut être facilement aménagé dans la pièce de vie.
À l'étage, un palier avec espace de rangement dessert deux chambres, chacune disposant d'un point d'eau.
Un grand garage avec coin buanderie (emplacement machine à laver) ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Prestations :
oParquet en chêne massif
oDouble vitrage avec volets roulants
oChauffage électrique individuel
oConstruction de 2004, avec matériaux et finitions de qualité
Environnement recherché :
oProche des transports (gare et axes routiers), commerces
oA coté des Marais de Fretin pour des promenades à pied ou en vélo en bordure de la Marque.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien rare sur le marché pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33088669)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Fretin
Année de construction : 2004
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1660.00€ et 2270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 92m2Fretin
vente
215 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
