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A propos de
Ref.1977981
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2
Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : Maison entièrement rénovée, idéalement située à deux pas de la gare des Sables-d'Olonne, des commerces et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et conviviale, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, une pièce de vie lumineuse de 17,6 m² accueille salon et espace nuit dans un agencement optimisé. Une mezzanine de 7 m², actuellement utilisée en chambre, complète parfaitement le bien.
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir : radiateurs électriques récents, VMC et rénovation complète.
Bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33088728)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 23 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Les Sables-d'Olonne
- Année de construction : 1956
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 34m2Les Sables-d'Olonne
vente
154 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
