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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Château-la-Vallière au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2032888
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Coup de cOEur assuré en plein centre de Château-la-Vallière

Un emplacement idéal :
Tout se fait à pied -- commerces, écoles, transports, loisirs -- pour un quotidien pratique et agréable.

Dès les premiers pas, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et élégante :
parquets massifs, carrelages anciens de caractère et un escalier de qualité qui donne à la maison toute son identité.
Rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce de vie de 12 m², un salon de 12 m², une cuisine de 12 m², une chambre de 11 m² et un WC.
Étage : Un palier donne sur 3 chambres de 12 m² chacune et d'une salle de bain avec douche et WC de 12 m².
Un grenier isolé est facilement accessible pour optimiser le rangement.
À l'extérieur, la cour vous invite à imaginer un véritable cocon intimiste, parfait pour vos moments de détente ou vos soirées d'été.

Ici, chaque détail raconte une histoire... tout en offrant le confort d'aujourd'hui :
? Isolation extérieure récente
? Double vitrage
? Chauffage performant avec radiateurs en fonte et chaudière à condensation
Vous posez vos valises et profitez immédiatement de votre maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33088850)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 140 m2
Informations sur le lot
Localisation : Château-la-Vallière
Année de construction : 1927

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2200.00€ et 3030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Maison de ville 119m2 à Château-la-Vallière
    En vente
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    Maison de ville 119m2 Château-la-Vallière

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Château-la-Vallière (37330).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 140 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1927.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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