Iad France - Mélina Gioffre vous propose : À proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison des années 30 entièrement rénovée offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, dans un secteur recherché.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon / salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse. Belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort.
La maison dispose de 2 chambres principales avec parquets d'origine rénovés, ainsi qu'une chambre d'appoint / bureau de 9 m².
Elle comprend également 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie entièrement équipée, pratique au quotidien, ainsi qu'une cave.

La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, intérieurs et extérieurs : façade, toiture, isolation des combles, peintures...Aucun travaux à prévoir.

Prestations :
Chaudière gaz, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, VMC, combles isolés, nombreux rangements sur mesure, fibre.

Taxe foncière : 1 491 €
Assainissement conforme

Possibilité d'acquérir un garage et / ou une place de stationnement en complément.

Maison au style actuel, fonctionnelle et bien entretenue, au calme, idéale pour un mode de vie urbain à proximité des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089213)