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CSF propose ce appartement de 3 pièces à Guéret au prix de 57 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.871009
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Découvrez ce charmant appartement T3 de 71,08 m², idéalement situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas du centre-ville de Guéret.
Caractéristiques principales :
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,74 m² ouvrant sur un balcon exposé Est, de deux chambres d'environ 13 m², d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés.
Confort et équipements :
Vous bénéficierez du double vitrage bois, d'un plancher chauffant complété par des radiateurs électriques, ainsi que d'une place de parking privative et d'une cave.
Le logement est actuellement libre. Il était précédemment loué 550 € par mois.
Les charges mensuelles comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage collectif électrique.
Cet appartement constitue une opportunité intéressante, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé.
Les atouts :
Résidence sécurisée
Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Emplacement idéal pour profiter pleinement de Guéret
Taxe foncière : 1 200 €
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089281)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Guéret
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 142
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2260 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
271
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2Guéret
vente
57 500 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
