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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 700 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.869883
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
91m2
Iad France - Judit Escoda vous propose : Appartement de 91.5 m², étage élevé, traversant, lumineux, au calme.
Venez découvrir ce magnifique T4, situé dans le quartier de Silly-Gallieni, proche du centre-ville, au 11ème étage d'une résidence de 1975 bien entretenue et sécurisée avec gardien.
Dès l'entrée vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes et son parquet tout neuf.
Son vaste double séjour entièrement exposé sud invite à la tranquillité et permet une fluidité circulaire grâce à ses deux entrées (possibilité 3ème chambre).
La véranda attenante offre un espace extérieur fermé très lumineux, idéal pour en faire un atelier, un lieu de jeu ou de lecture.
Deux chambres entièrement exposées nord et donnant sur une rue semi-piétonne, au calme et arborée, très lumineuses, équipées de volets roulants et se composant chacune de placards intégrés.
L'espace de nuit est entièrement séparé de l'espace de jour par un dégagement avec des nombreux rangements et desservant un WC, une salle d'eaux avec emplacement pour 2ème WC ou machine à laver, et une salle de bains très spacieuse avec grandes possibilités d'aménagement.
Une cave complète ce bien.
À 7 minutes à pied du metro ligne 9 et à 15 minutes du T2 et de la future ligne 15, proche des écoles, commerces, parcs, aires de jeux et jardins, un emplacement idéal pour profiter pleinement des atouts de la ville et ses environs verdoyants, venez découvrir cet appartement qui saura vous séduire dès l'entrée.
Possibilité d'acquérir deux emplacements parking dans la résidence en sus du prix.
Vidéo de visite sur demande.
Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à toutes vos questions.
Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter.
Professionnels de l'immobilier, je pratique l'inter-cabinet.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 579 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391.32€ par mois (soit 4695.89 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judit Escoda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 749836094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089287)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 91 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 579
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4695 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 91m2 Boulogne-Billancourt
vente
700 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
Cet appartement offre une surface habitable de 91 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 11e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 700 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 450 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 695 € par an, soit environ 391 € par mois, pour une copropriété de 579 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.