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CSF propose ce appartement de 3 pièces à Châlons-en-Champagne au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.784203
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Céline RAUTUREAU vous propose : Appartement d'exception en cOEur de ville - Performance énergétique remarquable.
En plein cOEur de ville, découvrez ce superbe appartement offrant des prestations de grande qualité et un confort de vie rare sur le secteur.
Situé au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce bien allie parfaitement charme, modernité et efficacité énergétique, avec une classification remarquable.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. L'espace de vie accueille une cuisine contemporaine, élégante et parfaitement équipée, conçue avec des matériaux de qualité.
Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de douche moderne aux finitions soignées.
En complément, une grande cave constitue un véritable atout : idéale pour un atelier, le rangement des vélos ou encore un espace de stockage supplémentaire.
Aucun travaux à prévoir : chaque détail a été pensé pour offrir un bien clé en main, répondant aux attentes les plus exigeantes.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de centre-ville souhaitant conjuguer confort, esthétisme et performance énergétique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline RAUTUREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 839736121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1392 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089338)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Châlons-en-Champagne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1392 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 63m2Châlons-en-Champagne
vente
140 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
