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A propos de
Ref.870155
Immeuble
182m2
Iad France - Maxime Guimbard vous propose : RENTABILITÉ 9% - Immeuble de 182 m² entièrement rénové situé route de Mons à Maubeuge. Entièrement loué (bail meublé), il est composé de 8 appartements (3 T2 et 5 T1).
Revenu annuel HC : 44 040€.
Taxe foncière : 1 587€ / an.
Compteur électrique individuel pour chaque appartement.
L'eau est collective.
Un potentiel de valorisation est possible en réhabilitant une petite maison sur la propriété (à exploiter en longue ou courte durée pour booster la rentabilité).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT C indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guimbard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 843742206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089345)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2420.00€ et 3320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 182m2Maubeuge
vente
525 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
