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CSF propose cette maison de 4 pièces à Vert-Saint-Denis au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.871375 · Mis à jour le 24/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Melanie Vieira vous propose : Charmante maison de 85 m² avec 3 chambres, située à Vert Saint Denis, à 2 pas de la forêt de Bréviande et de la Maison de l'Environnement.
Économe en énergies, cette maison BBC a son DPE classé en B ! Construite en 2011 dans un éco quartier à proximité des écoles, commerces et transports.
Édifiée sur une parcelle de 209 m², elle bénéficie d'un jardin clos sans vis à vis avec terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec penderie dessert un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin, prolongé par une cuisine ouverte aménagée. Un WC accessible PMR ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, le palier distribue trois chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant.
Les + de ce bien :
- 2 places de stationnement privatives dont une équipée d'une borne de recharge éléctrique et d'un carport
- Faibles consommations énergétiques grâce à un ballon thermodynamique alimenté par un panneau solaire et un récupérateur d'eau de pluie enterré pour l'arrosage extérieur.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je reste disponible 7j / 7.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.9€ par mois (soit 166.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089370)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 209 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vert-Saint-Denis
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 166 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 760.00€ et 1110.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2 Vert-Saint-Denis
vente
265 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vert-Saint-Denis (77240).
Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 209 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 760 € et 1 110 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 166 € par an, soit environ 14 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.