Iad France - Sandrine Jacquet vous propose : Centre Ogeu Les Bains - Corps de ferme traditionnel avec sa galerie.
Comprenant 2 MAISONS, 1 GRANGE et 1 GARAGE. Jardins exposés sud. Terrain de 1600 m².

Idéal pour un projet de gîte, un investissement locatif ou un rapprochement familial.
L'ensemble est en très bon état de structure. Toiture en ardoises naturelles.

Les 2 maisons sont totalement indépendantes, disposant chacune de leurs propres compteurs et installations de chauffage.
Elles bénéficient du double vitrage, du chauffage au gaz de ville et sont raccordées au tout-à-l'égout. Leur DPE est en D.

La maison de maître (140 m² env.) : propose de beaux volumes avec un grand salon, une cuisine spacieuse, 1 wc, trois chambres à l'étage, 1 salle de bain et un grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.

La seconde maison (91 m² env.) : est plus récente dans ses équipements techniques - cuisine équipée, électricité aux normes, VMC en place et isolation des combles réalisée en 2023.
Elle comprend une cuisine avec porte fenêtre, un salon avec porte fenêtre donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un cellier. Un rafraîchissement intérieur (tapisseries, sols) permettra de la remettre à votre goût.

Dépendances et extérieurs :
Une vaste grange attenante de 110 m² offre un bel espace de stockage ou d'extension, complétée par un garage de 35 m².
À l'arrière, le jardin est déjà divisé par un muret en pierre, offrant à chaque habitation son espace privatif et intimiste.

À votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de ce bien aux multiples possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089392)