Iad France - Christelle Thiery vous propose : Nouveauté sur le secteur de Douchy-les-Mines, dans un environnement calme.

Maison semi-individuelle de type bâtir, d'une superficie de 83 m², édifiée sur une parcelle de 145 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour d'environ 31 m² avec coin cheminée, ainsi que d'une extension comprenant une cuisine équipée de 13 m². Celle-ci donne accès à un cellier ou espace laverie de 9 m² non chauffé, Depuis la cuisine, vous accédez également à la terrasse.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 m² à 12 m² avec parquet d'origine, ainsi qu'une salle d'eau de 4,5 m².

Le bien dispose de menuiseries PVC, d'une chaudière à condensation récente de 2021 et d'une électricité refaite.

Garage et dépendance viennent compléter ce bien. Absence de jardin mais présence d'une cour.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment remise au goût du jour et carrelage.

Taxe foncière : 1 094 euros.

Une belle opportunité pour un premier achat ou Investissement locatif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thiery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089460)