Iad France - Ingrid Cuignet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Méricourt,

A découvrir sans tarder !

Maison individuelle d'une surface habitable de 92 m², parfaitement entretenue, située sur une belle parcelle de 607 m² entièrement clôturée, offrant calme, confort et intimité et idéalement située proche du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, axes autoroutiers. ).

Cette agréable maison se compose au rez-de-chaussée :

- d'une entrée
- d'un salon-séjour de 27 m² avec poêle à granulés
- d'une chambre de 11 m²
- d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 12 m²
- d'une salle de bain avec une baignoire-douche
- d'un w. c séparé

A l'étage, on y trouve une chambre de 16 m² et une autre pièce de 11 m² servant actuellement de bureau.

Garage de 11 m² avec porte motorisée et buanderie de 8 m².

Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels.

Présence d'une cave.

Jardin clos sans aucun vis-à-vis avec une terrasse carrelée et son abri de jardin de 11 m² installée en 2019.

Les + qui font la différence :

- Isolation extérieure mur gauche refaite (bardage)
- Poêle à granulés posé en 2018
- Toiture refaite avant 2018
- Baie vitrée côté séjour changée en 2021 avec pose de volet électrique

Chauffage électrique + poêle à granulés. Tout à l'égout.

Une maison chaleureuse et prête à vivre, idéale pour accueillir ses futurs propriétaires.

! À VISITER RAPIDEMENT ! ! BELLE OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Cuignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 853466472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089493)