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CSF propose ce duplex de 6 pièces à Andrésy au prix de 318 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.875165
Duplex
6 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

Iad France - Anne-Sophie Goullier vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait en plein cOEur d'Andrésy ?

Imaginez... vous poussez la porte de ce superbe duplex de 123 m²(102 m² carrez) niché au 2ème et dernier étage d'une résidence pleine de charme, dans l'une des rues les plus prisées d'Andrésy.

Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille avant de découvrir une magnifique double pièce de vie baignée de lumière. Un espace chaleureux, convivial, pensé pour les moments en famille comme pour recevoir vos proches.

La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine buanderie, allie confort et praticité au quotidien. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, place à l'espace nuit :
4 belles chambres avec placards dont une superbe suite parentale avec salle de bain privative, douche et baignoire
Une salle d'eau supplémentaire
Un second WC séparé
Un grand dressing pour un rangement optimal

Et ce n'est pas tout... Une cave, un box fermé, ainsi qu'une grande cour commune viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Emplacement idéal : à deux pas des commerces, écoles, transports, et avec un accès privilégié aux bords de Seine pour de magnifiques balades.

Aucun travaux à prévoir, luminosité exceptionnelle, volumes généreux... il ne manque plus que vous.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Andrésy.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Goullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 793242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089542)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Informations sur le lot
Localisation : Andrésy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2700 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1870.00€ et 2570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    318 000 €
    Duplex 123m2 à Andrésy
    En vente
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    Duplex 123m2 Andrésy

    vente
    318 000 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Andrésy (78570).
    Ce duplex offre une surface habitable de 123 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 318 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 570 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 700 € par an, soit environ 225 € par mois, pour une copropriété de 48 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.