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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Andrésy au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023877 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose : ANDRÉSY - APPARTEMENT - T5 98 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT

Bien situé à Andrésy, cet appartement de 98 m² au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux offre un cadre de vie confortable et bien entretenu.

Desservi par un ascenseur, le logement s'articule autour de 5 pièces lumineuses et fonctionnelles. L'entrée distribue les différents espaces : un salon vaste, une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres confortables. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, complétées par 2 WC. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux.

Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie intérieur. Le bien bénéficie également d'un box fermé et d'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien.

Côté équipements, la résidence très sécurisée dispose d'un interphone et d'une connexion fibre optique. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé.

+ COUP DE COEUR ASSURÉ +

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33841470)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Andrésy
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 140
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Appartement 98m2 à Andrésy
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    Appartement 98m2 Andrésy

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Andrésy (78570).
    Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 400 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 5 600 € par an, soit environ 467 € par mois, pour une copropriété de 140 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.