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A propos de
Ref.858493
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
106m2
Iad France - Jeanne Mardirossian vous propose : EN EXCLUSIVITÉ !
Maison 3 pièces - Canet plage - 4 faces - Jardin - Garage
Dans un secteur très recherché de Canet en Roussillon, découvrez cette maison 4 faces offrant un fort potentiel de rénovation.
Actuellement composée d'un salon, salle à manger, cuisine avec cellier, elle dispose à l'étage de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.
Un extérieur et des volumes rares sur le secteur !
La maison bénéficie de plusieurs atouts très recherchés :
- 4 faces offrant luminosité et intimité
- Grande terrasse à l'étage
- Espaces extérieurs exploitables et modulables
- Garage et stationnement
- Architecture avec cachet (arches, volumes, hauteur sous plafond)
Un bien à fort potentiel de transformation !
Le bien nécessite une rénovation globale (menuiseries simple vitrage, chauffage au fuel, redistribution des espaces à envisager).
La configuration actuelle avec pièces séparées peut être entièrement repensée pour créer une grande pièce de vie moderne et ouverte, très recherchée aujourd'hui.
? Les volumes existants permettent d'imaginer une transformation complète en résidence principale contemporaine ou en maison secondaire haut de gamme.
À proximité immédiate :
Plages, commerces, commodités... tout est accessible rapidement, offrant un cadre de vie recherché toute l'année.
? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Mardirossian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 991043357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089548)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 498 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Canet-en-Roussillon
- Année de construction : 1965
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
291
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
91
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3894.00€ et 5268.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 106m2Canet-en-Roussillon
vente
390 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
