Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Maison de caractère 193 m² - 6 chambres Roanne

Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette maison de 193 m² implantée sur un terrain de 970 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La pièce de vie d'environ 40 m² propose un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

La maison offre 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager des espaces dédiés (bureau, télétravail...).
Vous disposerez également d'une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC, assurant un confort optimal au quotidien.

En complément : buanderie, cave et dépendance, apportant de nombreux espaces pratiques.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin de 970 m² sans vis-à-vis offrent un véritable espace de détente dans un environnement paisible.

Garage en sous-sol d'environ 50 m² avec portail motorisé.

Un atout rare et précieux :
La propriété dispose de deux puits permettant une alimentation complète de la maison en eau, offrant une quasi-autonomie, des économies significatives et une véritable indépendance face aux hausses de coûts.

Prestations et confort :
Chauffage au sol
Climatisation réversible
Fibre optique
Belle luminosité (double exposition)

Maison aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité... et d'indépendance.

Bien rare sur le secteur - visite recommandée sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089565)