Iad France - Elodie Marquet vous propose :
Situé en plein coeur de Nozay, dans un ensemble immobilier en cours de division, cet appartement de type T3 offre une belle opportunité d'investissement locatif à vocation patrimoniale.

Développant une surface de 56.28 m², le bien propose une configuration fonctionnelle :

Une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Le bien est actuellement loué, garantissant une perception immédiate des loyers.

Caractéristiques :
Surface : 56.28 m²
Appartement T3
2 chambres
Bien loué
DPE D

Les points forts :
Emplacement central
Chauffage individuel éléctrique
Bonne performance énergétique
Investissement sécurisé avec locataire en place

Informations importantes :
Bien issu d'une division
Co propriété en cours de création
Charges non définies pour le moment

Informations financières :
Prix de vente 145 000€
Loyer actuel : 790€ par mois hors charges

A retenir :
Un appartement T3 déjà loué, dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089572)