Iad France - Jérémy Geniteau vous propose : Située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison des années 1950 offre un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 314 m², elle développe une surface habitable d'environ 87 m² et constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, un WC indépendant ainsi qu'une véranda. Cet espace offre également la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'étage, un couloir mène à l'espace nuit composé de trois chambres. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
La maison dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique ainsi que d'un système d'alarme, pour un confort moderne et une sécurité renforcée.
À l'extérieur, le terrain permet d'imaginer différents aménagements : jardin paysager, terrasse ensoleillée ou espace détente, selon vos envies.
Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089570)