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CSF propose ce corps de ferme de 7 pièces à Lys-Haut-Layon au prix de 198 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.862703
Corps de ferme
7 pièce(s)
5 chambre(s)
196m2

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Corps de ferme avec dépendances - Fort potentiel - Lys-Haut-Layon

Situé à Lys-Haut-Layon, à 10 minutes de VIHIERS ce corps de ferme à rénover offre un cadre calme et un énorme potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel.

? La maison principale

Cette première partie se compose :
Au rez-de-chaussée :

- 2 chambres
- Une cuisine ouverte sur salle à manger et salon
- Une salle d'eau
- WC indépendants
Un accès direct à la cave

À l'étage :

- 2 grandes chambres
- WC avec point d'eau

? Seconde partie dans la continuité de la maison

Parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis :

- Une grande pièce de vie
- Un salon
- Une chambre
- Une cuisine
- WC

? Les dépendances

Un véritable atout pour ce bien :

- 2 garages dont un avec portail électrique
- 2 granges offrant de beaux volumes
- 1 hangar, idéal pour hivernage, stockage ou activité professionnelle

? Extérieurs & potentiel

L'ensemble est situé dans un environnement paisible, avec de belles possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en une propriété de caractère à forte valeur ajoutée.

? Les + du bien

+ Double habitation possible
+ Idéal projet locatif ou gîte
+ Nombreuses dépendances
+ Gros potentiel de valorisation
+ Environnement calme

? Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure.

Bien proposé en partage avec les agences de mon secteur et l'ensemble du réseau en France, pour une visibilité maximale et une commercialisation efficace.
Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089597)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Lys-Haut-Layon
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5050.00€ et 6890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 500 €
    Corps de ferme 196m2 à Lys-Haut-Layon
    En vente
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    Corps de ferme 196m2 Lys-Haut-Layon

    vente
    198 500 €*
    Publiée le 18/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lys-Haut-Layon (49310).
    Ce corps de ferme offre une surface habitable de 196 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 198 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 050 € et 6 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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