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A propos de
Ref.862703
Corps de ferme
7 pièce(s)
5 chambre(s)
196m2
Iad France - Delphine Foucault vous propose : Corps de ferme avec dépendances - Fort potentiel - Lys-Haut-Layon
Situé à Lys-Haut-Layon, à 10 minutes de VIHIERS ce corps de ferme à rénover offre un cadre calme et un énorme potentiel d'aménagement, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel.
? La maison principale
Cette première partie se compose :
Au rez-de-chaussée :
- 2 chambres
- Une cuisine ouverte sur salle à manger et salon
- Une salle d'eau
- WC indépendants
Un accès direct à la cave
À l'étage :
- 2 grandes chambres
- WC avec point d'eau
? Seconde partie dans la continuité de la maison
Parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis :
- Une grande pièce de vie
- Un salon
- Une chambre
- Une cuisine
- WC
? Les dépendances
Un véritable atout pour ce bien :
- 2 garages dont un avec portail électrique
- 2 granges offrant de beaux volumes
- 1 hangar, idéal pour hivernage, stockage ou activité professionnelle
? Extérieurs & potentiel
L'ensemble est situé dans un environnement paisible, avec de belles possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en une propriété de caractère à forte valeur ajoutée.
? Les + du bien
+ Double habitation possible
+ Idéal projet locatif ou gîte
+ Nombreuses dépendances
+ Gros potentiel de valorisation
+ Environnement calme
? Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089597)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lys-Haut-Layon
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
207
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
61
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5050.00€ et 6890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Corps de ferme 196m2Lys-Haut-Layon
vente
198 500 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
