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CSF propose cette maison de 6 pièces à Étaules au prix de 520 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.874192
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
139m2
Iad France - Christelle Boursier vous propose : Maison familiale avec piscine à Etaules !
Découvrez cette agréable maison individuelle offrant un cadre de vie confortable et spacieux, parfait pour une famille.
La maison s'ouvre sur une entrée indépendante, permettant une séparation appréciable des espaces.
Puis, vous serez séduit par un séjour lumineux, une cuisine aménagée et indépendante, alliant fonctionnalité et praticité, 4 belles chambres offrant à chacun son espace personnel, 2 salles d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Implantée sur un joli terrain de 1 518 m², ce bien bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours autour de la piscine et sa terrasse bien exposé.
Idéalement située, vous profiterez de la proximité du centre-ville (à seulement 700 mètres), des écoles maternelle et élémentaire (à moins de 1 km), ainsi que des commodités essentielles.
Côté stationnement, un garage ainsi que plusieurs places de parking sur la parcelle sont à votre disposition.
La maison est en bon état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de calme, d'espace et de confort !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815221940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089632)
* 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1518 m2
Informations sur le lot
Localisation : Étaules
Année de construction : 1992
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1551.00€ et 2099.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 139m2 Étaules
vente
520 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Étaules (17750).
Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 1518 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 500 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 551 € et 2 099 € par an.
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.