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CSF propose cette maison de 4 pièces à Étaules au prix de 43 175 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.200495
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
118m2
EXCLUSIVITÉ un bien à ÉTAULES (17750)
VIAGER OCCUPÉ - Homme de 70 ans
Proche du centre et des plages, maison du début du 20ème siècle avec 1 étage de 118 m² habitables.
Composée de : salon / séjour équipé d'une climatisation réversible, cuisine, coin cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc, chai, atelier appentis.
Le tout sur terrain clos de 877 m². Toiture remaniée.
Sur la base d'une valeur vénale de 155 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49%, soit un prix d'achat de 78 430 € répartit comme suit :
Un bouquet de 43 175 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 276 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 175 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 €.
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025
Consommation énergétique : 217 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an - B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 250 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 1 450 €.
Un bel investissement à réaliser !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 30 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 877 m2
Informations sur le lot
Localisation : Étaules
Viager
Rente (mensualité) : 276 € / mois
Bouquet : 43 175 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 43175 €
Type : Viager occupé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
217
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 118m2Étaules
viager
43 175 €*
Publiée le 29/11/2025
RESEAU EFFICITY
