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A propos de
Ref.876059
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Coralie Villiers vous propose : Maison de village à rénover avec agencement atypique - Fort potentiel à Trainel
Située dans un environnement calme à Trainel, cette maison de village du XIXe siècle séduira les amateurs de projets grâce à son agencement atypique et son fort potentiel de transformation.
D'une surface d'environ 65 m², elle se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, incluant actuellement 2 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau et un WC indépendant. Sa configuration singulière offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour optimiser les volumes et créer un espace de vie unique.
Un grenier complète le bien et permet d'envisager un agrandissement ou la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin de 569 m² constitue un véritable atout, idéal pour valoriser le bien après rénovation.
Des travaux importants sont à prévoir, mais ils représentent une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant façonner un bien à leur image.
Un bien idéal pour un projet de rénovation avec caractère, dans un cadre paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 595 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089730)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 569 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Traînel
- Année de construction : 1869
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
595
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
132
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2200.00€ et 3020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 65m2Traînel
vente
39 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
