- 31
Retour à la liste
2 jours
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
2 jours
Photos
Carte
A propos de
Ref.875639
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2
Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : Appartement 2 pièces avec GRANDE TERRASSE - Idéal investisseur ou primo-accédant
Situé dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de la gare Les Yvris - Noisy-le-Grand, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
SON VÉRITABLE ATOUT : une superbe TERRASSE DE 33 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Agencement :
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
-Chambre avec rangements
-Salle d'eau avec WC
-Accès direct à la terrasse
Confort :
-Appartement en bon état
-Grande terrasse sans vis-à-vis
-Chauffage électrique
-DPE D
-JARDIN COMMUN dans la résidence
-Une place de PARKING BOXÉE en sous-sol ainsi qu'une CAVE complètent ce bien.
Transports :
-Arrêt de bus à proximité immédiate
-Gare Les Yvris - Noisy-le-Grand à 10 minutes à pied
-Accès à la gare Noisy-le-Grand - Mont d'Est en moins de 15 minutes en bus
Investissement :
Loyer estimé : 850 € / mois
-> Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Contactez moi pour plus d'information ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089773)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Noisy-le-Grand
- Année de construction : 1990
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 80
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1388€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
207
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 32m2Noisy-le-Grand
vente
179 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
