Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Appartement de charme - Véranda lumineuse - Centre-ville de Mèze

Situé en plein cOEur de Mèze, à deux pas du port, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 61 m² au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. ?

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, volumes généreux et atmosphère chaleureuse donnent immédiatement du caractère à ce bien atypique.

La pièce de vie d'environ 30 m² séduit par sa luminosité et son cachet avec sa cheminée fonctionnelle et sa climatisation réversible, offrant un espace de vie confortable en toute saison. Elle s'ouvre sur une agréable véranda d'environ 8 m², véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour un espace détente, un jardin d'hiver ou un coin repas. ?

L'appartement se compose également :
od'une cuisine indépendante
od'une chambre
od'une salle d'eau
od'un WC séparé
od'un hall avec placards de rangement

Un grenier d'environ 3 m² complète le bien. ?

Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme en centre-ville.

Quelques petits travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d'eau, peintures) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Petite copropriété bénévole avec faibles charges (assurance uniquement). ?

Les + :
oappartement lumineux et plein de cachet
obelle hauteur sous plafond et beaux volumes
ocheminée fonctionnelle
oclimatisation réversible
ovéranda lumineuse
oemplacement recherché à deux pas du port
osurface utile 70 m²

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cOEur de Mèze.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089857)