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Ref.876670
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
Iad France - Luis Do Souto vous propose : Charmant T2 au calme, BAYONNE hyper centre
COEur de ville de Bayonne, dans la rue Bourgneuf parfaitement rénovée et semi-piétonne.
A proximité immédiate : Mairie, Commerces, Musée Basque, Musée Bonnat, Fac, etc.
Beau 2 pièces de 35 m² en très bon état, situé au 2ème étage par un escalier au charme typique.
Au calme absolu, donnant sur la cour intérieure sans vis-à-vis. Accès sécurisé.
Petite copropriété bien entretenue aux faibles charges de 8 appartements seulement (2 par étage).
Séjour avec cuisine aménagée (meubles, évier, plaques élec, hotte et four).
Chambre avec dressing, salle d'eau (douche, meuble-vasque, sèche-serviettes et wc).
Production eau chaude et chauffage par électricité (radiateurs neufs).
1 cave individuelle d'environ 3,5 m² (au rez-de-chaussée).
Parking des Allées Boufflers situé à 250 mètres.
Cadre de vie confortable et agréable, idéalement placé pour profiter de Bayonne au quotidien.
Taxe foncière : 605 € / an
Charges copro : 153 € / trim
Renseignements et visite possible sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Do Souto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 437990310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089882)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bayonne
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 16
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 612€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 420.00€ et 600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 35m2Bayonne
vente
165 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
