Iad France - Séverine Pottier vous propose : COUP DE COEUR - Maison familiale rénovée - Viry-Châtillon (plateau)
Rare sur le secteur !
Découvrez cette belle maison traditionnelle d'environ 100 m², entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir, offrant 4 chambres, un sous-sol total aménagé, une dépendance de 17 m² et un bon DPE : D.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché du plateau de Viry-Châtillon, à la limite de Morsang-sur-Orge, cette maison bénéficie d'un environnement familial avec écoles et collège accessibles en moins de 5 minutes à pied. Mitoyenne uniquement sur 3 mètres, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Description :

Rez-de-chaussée
oEntrée accueillante avec placards
oSuperbe pièce de vie de plus de 31 m², très lumineuse
oCuisine semi-ouverte sur le salon
oAccès à un balcon depuis le salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert
oSalle à manger ouvrant sur une terrasse de plus de 12 m²
oDeux chambres confortables de plus de 11 m²
oSalle de bain en travertin
oWC séparés

Étage
oPalier desservant une chambre / bureau
oMagnifique suite parentale de plus de 18 m² avec :
o Dressing
oSalle d'eau en travertin
oWC

Sous-sol total
oGrand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
oEspace vélos
oAtelier
oBuanderie entièrement aménagée
oWC

Extérieurs
oJardin arboré, agréable et intime
oPergola et espace barbecue
oDépendance de 17 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier, salle de sport...)
oAire de stationnement aménagée à l'avant de la parcelle
oPortail motorisé

Atouts :
oMaison entièrement rénovée
oBeaux volumes et excellente luminosité
oNombreux espaces de rangement
oRevêtement en travertin dans la salle de bain et la salle d'eau
oVolets et portail électriques
oGrand sous-sol fonctionnel
oChauffage gaz au rez-de-chaussée et électrique à l'étage
oEnvironnement calme et familial

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089905)