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A propos de
Ref.212043
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
74140 – VEIGY-FONCENEX – LES BOUGERIES
Maison familiale – 5 pièces – 4 chambres – 120 m² – Terrain constructible 1 200 m² – Terrasse – Garage
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne,
Elise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent :
VEIGY-FONCENEX – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE GENÈVE
Située à quelques minutes de la frontière suisse, la commune de Veigy-Foncenex est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et verdoyant, tout en offrant un accès rapide à Genève.
• Secteur calme et recherché
• Proximité immédiate des transports et commodités
• Environnement idéal pour les familles ou un projet de valorisation
UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES
• Maison construite en 1983
• Surface habitable : 120 m² sur 2 niveaux
• Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec poêle, chaleureuse et conviviale
• 4 chambres dont une en mezzanine
• Cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 50 m²
• Sous-sol de 35 m²
• Garage fermé
UN TERRAIN RARE ET CONSTRUCTIBLE
• Parcelle arborée de 1 200 m² constructible
• Fort potentiel d'extension ou de projet immobilier
• Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules
UN FORT POTENTIEL À VALORISER
• Combles aménageables offrant de belles perspectives d'agrandissement
• Travaux à finaliser : combles, sous-sol, rafraîchissement global
• Opportunité idéale pour une résidence principale à personnaliser ou pour un marchand de biens
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
• Prix : 549 000 € FAI or frais de notaire
• Emplacement stratégique aux portes de Genève
• Double lecture : projet familial ou opération de valorisation
DPE en cours
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1200 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Veigy-Foncenex
- Année de construction : 1983
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
251
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2500.00€ et 3500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2Veigy-Foncenex
vente
549 000 €*
Publiée le 17/04/2026
RESEAU EFFICITY
