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CSF propose cet appartement de 4 pièces à La Mulatière au prix de 263 925 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211835 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

69350 LA MULATIERE SECTEUR FONTANIERES– T4 106M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE 17M2 – GARAGE ET CAVE PRIVATIFS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – .VUE PANORAMIQUE

Yann Duranton et Efficity vous proposent , cet appartement familial T4 d'environ 106m2 carrez, situé dans une petite résidence de 12 appartements calme et sécurisée sur la commune de La Mulatière chemin de fontanières.

Un cadre de vie paisible et pratique :
La copropriété offre un environnement verdoyant, serein et sécurisé, idéal pour une vie de famille.

L'appartement est agencé comme suit :
• Vaste entrée
• Séjour de plus de 32m2 prolongé par une terrasse de 17m2
• Grande Cuisine indépendante de plus de 10m2 avec loggia
• 3 chambres Spacieuses avec pour chacunes d'elles des placards intégrés
• Salle de bains avec baignoire et salle d'eau avec douche
• Toilette

Confort & Atouts
Appartement avec cachet ( parquet massif dans le séjour et les 3 chambres...)
DPE D pour minimiser les consommations énergétiques et faciliter la mise en location si besoin
Climatisation
Très grande luminosité ( appartement traversant Est/Ouest)
Vue Panoramique
Garage Privatif ( avec électricité) et cave privative compris dans le prix

Ce bien est idéal pour une famille, recherchant un grand logement fonctionnel et agréable à vivre au quotidien avec une mise aux goûts du jour à prévoir.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Chers confrères, mes biens sont ouverts au partage — n'hésitez pas à me contacter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 255 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Mulatière
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    263 925 €
    Appartement 106m2 à La Mulatière
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    Appartement 106m2 La Mulatière

    vente
    263 925 €*
    Publiée le 17/04/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Mulatière (69350).
    Cet appartement offre une surface habitable de 106 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 263 925 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 794 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 255 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 400 € par an, soit environ 367 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.