- 1
- 1
- 47
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour
Photos
Carte
A propos de
Ref.207057
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2
69004 LYON « Quai Saône » - T3 71 m² - VUE DEGAGEE - BALCON 10m² OUEST - TRAVERSANT EST/OUEST - BOX - TRAVAUX
Guillaume Testa et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce T3 de 71 m², situé au calme quai Gillet à Lyon 4. Au 5ème étage sur 8 d'un immeuble de 1970 au sein d'une copropriété bien entretenue de 43 lots d'habitation.
Travaux de modernisation à prévoir
Ce bien se compose :
• Un espace de vie de 33,50 m² Carrez : séjour (18 m²), salon (8,50 m²) et cuisine (7 m²)
• Le salon et le séjour ouvrent sur un balcon orienté à l'ouest. Il surplomb la Saône.
• Deux chambres
• Une salle de bains et des toilettes séparées
• Nombreux rangements
Informations pratiques :
• DPE : D / GES : D - Chaudière collective gaz pour chauffage et production d'eau chaude
• Double vitrage
• Hauteur sous plafond : 2,65m
• Charges mensuelles : 120 € (Eau, chauffage, fonctionnement copropriété + fonds travaux 5 %)
• Taxe foncière : 1 352 €
• Tantièmes : 221 / 10 000
• Budget annuel de copropriété : 145 000 €
• 43 lots d'habitation
Un box complète ce bien. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa
au 𝟬𝟲 𝟳𝟭 𝟳𝟯 𝟭𝟵 𝟴𝟴 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 𝗮̀ 𝗴𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺
Photographies et visite virtuelle : Didier Palisser
(Visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie, 69003 Lyon - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2025 000 000 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 280 750 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.08 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 4eme Arrondissement
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 43
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1440€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 71m2Lyon 4eme Arrondissement
vente
295 000 €*
Publiée le 17/04/2026
RESEAU EFFICITY
