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Exclusivité
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Couzeix au prix de 173 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210988
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2
À découvrir sur la commune de Couzeix, côté Limoges, cette maison d'habitation des années 60 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : au calme, hors axe passant, tout en restant à proximité immédiate des accès rapides et des commodités.
Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m², elle développe une surface aménageable totale d'environ 104 m² et offre une configuration fonctionnelle, typique de cette époque, avec les pièces de vie situées à l'étage.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une zone de stockage, la chaufferie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une suite d'appoint. Un garage complète ce niveau, prolongé par une buanderie et un coin atelier particulièrement pratiques au quotidien.
À l'étage, le palier distribue un salon-salle à manger lumineux avec accès à une agréable petite terrasse, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
La maison repose sur une base particulièrement saine et a toujours été entretenue avec sérieux. Elle dispose notamment d'une chaudière gaz de ville de belle qualité. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration des huisseries seront à envisager, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement son fort potentiel.
Son terrain, sa situation privilégiée en cœur de secteur résidentiel et la proximité du bassin d'emploi limougeaud, notamment avec le développement du site du Mas de l'Âge, en font une opportunité rare sur le secteur.
Un bien évolutif, bien situé et doté de réels atouts, qui mérite toute votre attention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges 87270 Couzeix - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012025000000010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°989915236.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1032 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Couzeix
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
315
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
70
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2850.00€ et 3890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 104m2 Couzeix
vente
173 500 €*
Publiée le 17/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Couzeix (87270).
Avec ses 104 m² habitables, ce bien revient à environ 1 668 €/m², un repère utile pour le comparer aux autres biens du secteur.
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 173 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 013 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 850 € et 3 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.