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A propos de
Ref.212733
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
94200 - IVRY-SUR-SEINE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45 m² - VUE DÉGAGÉE - CAVE - TRAVAUX RECENTS - 220 000 €
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 3 pièces, situé au 27 Rue Maurice Berteaux, dans un quartier résidentiel recherché d'Ivry-sur-Seine.
Niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité certifiée, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
D'une surface de 45 m², cet appartement a récemment subi des travaux de rénovation en 2023, assurant ainsi un état général bon et des installations électriques en très bon état.
La disposition en plain-pied de ce bien comprend une chambre spacieuse, un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne. De plus, une cave de 3 m² est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
La construction en pierre et brique, typique de la période entre 1920 et 1944, confère à cet appartement un charme authentique et une robustesse indéniable. Le toit en zinc et la façade en pierre et brique apportent une touche d'élégance à l'ensemble.
Son exposition Nord-Est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement chaleureux et accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ivry-sur-Seine
- Année de construction : 1930
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1700€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
293
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
63
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
63
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1200.00€ et 1670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2Ivry-sur-Seine
vente
220 000 €*
Publiée le 16/04/2026
RESEAU EFFICITY
