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A propos de
Ref.212423
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
ROISSY EN BRIE - MAISON PLAIN PIED 100m2 - 3 chambres
Lydie CAZE - Efficity - vous propose en EXCLUSIVITE au calme et dans un cadre verdoyant
Une charmante maison traditionnelle indépendante de plain-pied de 100 m², idéalement située dans une impasse au calme, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature.
Elle se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine dînatoire, ainsi qu'un salon/salle à manger de 27 m² avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille.
L'espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec espace dressing, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes.
Un grand garage isolé de 25 m² complète ce bien.
Le tout est édifié sur un terrain de 463 m² exposé Sud/Est, parfait pour profiter d'un ensoleillement optimal.
Localisation privilégiée :
Dans une impasse au calme, proche des commerces, à environ 20 minutes à pied (10 minutes en bus) du RER E. Accès rapide aux axes A4 et A104.
Vous serez séduit par l'environnement naturel exceptionnel, à deux pas du Bois Briard, propice aux promenades, randonnées et activités de plein air.
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.
N'hésitez pas à me joindre pour toutes informations complémentaires et prévoir une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lydie Caze - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°448115865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 463 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Roissy-en-Brie
- Année de construction : 1972
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 155
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 68€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
226
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2057.00€ et 2783.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 100m2Roissy-en-Brie
vente
324 000 €*
Publiée le 16/04/2026
RESEAU EFFICITY
