Iad France - Anita Travigné vous propose : IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE.

Spacieux Appartement Duplex T6 Traversant à rénover de 124.90 m² - Quartier Bicentenaire

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 124.90 m² offre un cadre de vie agréable dans le quartier du Bicentenaire.

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate du centre commercial Centre-Deux, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied des tramways et bus.

Agencement fonctionnel :
Hall d'entrée desservant le séjour spacieux de 35 m² et la cuisine de 16 m², côté jardin.
L'espace nuit comprend à l'étage 3 chambres et un espace toilettes, situé côté jardin. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 16 m² et un espace bureau.

Extérieurs :
Un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les loisirs en plein air.

Caractéristiques techniques :
Chauffage et eau chaude individuels gaz.
Menuiseries en bois avec double vitrage.
Charges de copropriété : 107€ / mois, incluant l'entretien des parties communes, du jardin, l'assurance, syndic et fonds de travaux.

Travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût.
Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.22€ par mois (soit 1286.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32000872)