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A propos de
Ref.854051
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2
Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Maison à Rénover | Montluçon (03100)
Ideal Primo-accédant / Investissement
? Localisation & Chiffres Clés
Secteur : Quartier recherché, commerces et transports à proximité
Taxe Foncière : 1 450 €.
Menuiseries : Fenêtres PVC.
Équipement : Climatisation dans le séjour (installée en 2020).
? Configuration par niveaux
Étage (Vie principale) :
Séjour : Double séjour climatisé.
Cuisine : Aménagée et équipée.
Espace nuit : 1 chambre, salle de douche et WC.
Rez-de-jardin (Potentiel à rénover) :
Espace nuit : 1 chambre + 1 pièce en lambris (2ème chambre possible).
Commodités : Cuisine d'été, douche et WC.
Projet : Création possible d'une salle de bain complète.
Combles :
Atout : Surface aménageable supplémentaire.
? Annexes & Extérieur
Garage : Capacité 2 véhicules.
Extérieur : Courette privative.
Pour plus de renseignements ou visites éventuelles contactez nous
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941302)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 241 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montluçon
- Année de construction : 1938
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
272
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2571.00€ et 3479.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2Montluçon
vente
92 000 €*
Publiée le 16/04/2026
IAD FRANCE
