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A propos de
Ref.816036
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
134m2
Iad France - Fréderic Garey vous propose : Maison 134 m² + terrain divisible 1 970 m² - 3 chambres - potentiel investisseur / division parcellaire - exposition sud
Investisseurs, familles, artisans : ici vous achetez plus qu'une maison. Vous achetez du potentiel.
Maison de 134 m² habitables sur une parcelle de 1 970 m² divisible (2 à 3 lots possibles), un produit rare sur le secteur.
Les points forts :
Pièce de vie de 50 m² lumineuse exposée plein sud
Cuisine de 20 m² avec double cellier
3 chambres + bureau (télétravail ou profession libérale)
Organisation fonctionnelle des espaces
Dépendances :
3 garages avec galetas
Atelier de 35 m²
Abri bois et dépendance
Le vrai levier :
Terrain divisible permettant :
revente partielle
projet de construction
opération patrimoniale
Jardin arboré exposé plein sud, cadre de vie agréable immédiatement.
Ce type de bien est rapidement capté par les investisseurs. Contactez-moi avant qu'il ne disparaisse du marché.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32976002)
* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1970 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Sauveur-d'Aunis
- Année de construction : 1990
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2240.00€ et 3090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 134m2Saint-Sauveur-d'Aunis
vente
333 000 €*
Publiée le 16/04/2026
IAD FRANCE
