Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : PLAIN-PIED - NON MITOYENNE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - PARCELLE DE 980 m² CONSTRUCTIBLEÀ Saint-Sauveur-d'Aunis, à seulement 500 mètres des commerces et de l'école, découvrez cette agréable maison de plain-pied non mitoyenne, offrant un beau potentiel d'évolution. Implantée sur un terrain de 980 m² constructible et divisible, cette propriété permet d'envisager une extension de la maison, la création d'un studio indépendant, d'un garage supplémentaire ou encore un projet locatif. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant complète l'ensemble et offre un espace pratique pour stationner ou stocker. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation, permettant de profiter d'une température agréable toute l'année. La maison est fonctionnelle et immédiatement habitable, vous permettant de vous installer rapidement. Son exposition Est / Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien idéal pour une famille ou un projet évolutif, alliant tranquillité, potentiel et proximité immédiate des commodités. Contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! CarolineHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693153)