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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.858935
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Clermont-Ferrand - rue Niel - Appartement T3 d'environ 72 m² situé au 4ème étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante en très bon état, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave.
Depuis une des chambres, vous profitez d'une vue dégagée sur le Puy de Dôme et la cathédrale.
Appartement en bon état général, avec peu de finitions à prévoir.
Chauffage gaz collectif - DPE D.
Les plus :
- Balcon
- Place de parking
- Cave
- Vue dégagée
- Appartement fonctionnel
Idéal premier achat ou investissement.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 200. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32981810)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 959.00€ et 1297.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Clermont-Ferrand
vente
159 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
