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CSF propose cet immeuble à Lys-Haut-Layon au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.854183
Immeuble
180m2
Iad France - Delphine Foucault vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE VIHIERS - GROS POTENTIEL ?
? Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité !
En plein cOEur de Vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 180 m² offrant rentabilité + potentiel de valorisation ?
? 5 APPARTEMENTS T2
54 m² - Libre - DPE : E
43 m² - Libre - DPE : G
30 m² - Loué 310 € / mois - DPE : D
29 m² - Loué 290 € / mois - DPE : F
24 m² - Libre - DPE : E
? 2 loyers en place = revenus immédiats
? 3 lots libres = potentiel d'optimisation rapide
? GROS PLUS
? Parking privé (constructible) d'environ 200 m² - (RARE en centre-ville)
? Dépendance 20 m² exploitable
? Cave + stockage
? Puits
? À PRÉVOIR
Électricité à remettre aux normes
Travaux énergétiques (valorisation assurée ?)
? OBJECTIF INVESTISSEUR
Après travaux :
? Forte revalorisation locative possible
? Création de cash-flow
? Patrimoine optimisé
? LE + IMPORTANT
? Immeuble idéal pour :
déficit foncier
division / optimisation
investisseur malin cherchant un bien à transformer
? OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT
Bien avec énorme potentiel - à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059242)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
343
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 180m2 Lys-Haut-Layon
vente
180 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
