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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Lys-Haut-Layon au prix de 94 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.870794
Immeuble
640m2

Iad France - Magali Chretien vous propose : Ensemble immobilier * 3 bâtisses * potentiel de 640 m² * hyper centre de VIHIERS

La présente annonce est soumise à la vente Interactive * .
Prix de départ : 94 500 €

Vous êtes investisseur ? Ce bien est fait pour vous !

- Maison en tuffeau de 250 m² dont 60 m² déjà rénové en 2002 et loué 400€ / mois, le restant étant à rénover entièrement.

Grâce à ce généreux volume et ses entrées indépendantes, vous pouvez créer 3 logements supplémentaires de 50 m² environ dont un au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage. Un 4ème logement peut aussi être créé sous les combles au 2ème niveau de la bâtisse.

- Deux dépendances en pierre sur deux niveaux dont une de 270 m² et une de 120 m² complètent cette propriété et vous offre du potentiel pour créer plusieurs autres logements.

- Stationnements privés sous le porche et dans la cour avec deux portails d'accès.

Le tout est clos et situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

* La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Vous pouvez aussi déposer notre offre lors de notre visite.
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33127840)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6860.00€ et 9282.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    94 500 €
    Immeuble 640m2 à Lys-Haut-Layon
    En vente
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    Immeuble 640m2 Lys-Haut-Layon

    vente
    94 500 €*
    Publiée le 26/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lys-Haut-Layon (49310).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 640 m².
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 94 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 088 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 860 € et 9 282 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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